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卖房记

热度 8已有 8585 次阅读2014-3-8 04:41 |个人分类:移民生活|系统分类:原创散文| 占地面积, 纽西兰议价

从去年八月回纽西兰，就满怀希望的把一栋房放在市场上，拍卖。因那时七八月房屋市场火得不行。一栋三个卧室二个浴室的townhouse，政府估价NZ$54万，尽然拍卖到NZ$94万卖出。和我住在同一条街上一个五房一个浴室的老房子（Bungalow）占地面积980m2.政府估价NZ$1百万纽币。最后拍到一百八十万纽币出手。在市场房子抢手之极时我回去后，找了一个agent 把我的房子立即上市。

咱的地只有600m2.是一层的bunglow.使用面积200m2.四房，两浴室。。。。政府估价不到一百万。这里的规定房子若拍卖，上市一个月后，也就是要open home 四周后拍卖。所以我的房子应在2013年10月10日拍卖。就在此时突然传来了一个消息，纽西兰政府颁布了一个法令:买房人的首付（deposit)从5%升到20%。从2013年十月一日起执行。这给买房人当头一棒。霎那间，房屋市场一下就寂静下来。所拍卖的房子基本全都流拍。我们也未能幸免。没有买家当然也没房子上市了。

原来是这样，纽西兰政府意识到房屋市场出现泡沫现象。影响金融市场，避免金融危机。采取了措施。把首期付款从5%，升到20%。受影响者是第一次买房者。而卖房者一般是要以小换大。。新发令一出，初买者等于被冻结。应为没有那么多的钱付首期。当然卖家也就卖不出去了。房屋市场萧条。我撤出市场。只好先回美国。在纽西兰呆了四个月，事没办成，只能等待时机，观注市场。

到今年初，法令又换回去。首付可以5%，但贷款条件相当严格。这也挡不住有人买房。这个月我委托老公将我的房子再上市，不用拍卖方法，而是“议价”，不标价。那些不能参加拍卖的人有了机会。很奇怪的现象，市场上流连的人有大批的印度新移民，少数华人。看房的人络绎不绝。offer也开始多了起来.我的房子有了两个offer，虽说不是很好，但离心理价位不远。我也就出手了。又要飞回纽西兰一趟啦！